A várakozásoknak megfelelően alakul az ingatlanpiac. Az élénkülő kereskedés mellett az elmúlt időszakban bekövetkezett árváltozások és ezek hatásai is jól tükröződnek a számokon – derül ki a Duna House februári adatokat elemző Barométeréből.
A tranzakciós paraméterek vizsgálatából egyértelműen megmutatkozik az eddigi áremelkedések hatása. Budán és Pesten kiemelkedően növekedett a 600 ezer forint feletti négyzetméteráron értékesített lakások aránya.
Az áremelkedésnek köszönhetően emelkedett a forgási sebesség. A tégla lakások esetében az értékesítési időszak egy-két hónappal hosszabbodott, jellemzően 100-140 nap után történik adás-vétel. A fővárosban a pesti oldalon ennél valamelyest még több idő szükséges egy-egy ingatlan eladásához. A kedvezőbb áron vásárolható panellakások esetében nem ilyen drasztikus a változás, ez a típusú ingatlan a meghirdetéstől számítva általában 3 hónap körüli időszakon belül cserél tulajdonost.
Az elemzés új elemeként került be az eladói profilvizsgálatba a korábban befektetésnek vásárolt ingatlanok értékesítése. Ennek aránya Budapesten idén februárban 12% volt, és átlagosan 38 millió forint értékű ingatlanokat érintett. Az arányszám hosszú távú elemzéséből a befektetői réteg attitűdjét kívánjuk vizsgálni, ami megmutathatja az ingatlanpiaci változások befektetésekre gyakorolt hatásait.
