- Hirdetés -

Nagyon bejött a magyaroknak a zöld hitel

|

Az energiatakarékosság az elmúlt években a lakosság egyre szélesebb körében kapott kiemelt szerepet. Rengeteget tud ugyanis spórolni a rezsiköltségeken, aki energiatakarékos ingatlant vásárol, vagy korszerűbbé teszi meglévő otthonát. Pontosan az utóbbit, vagyis az ingatlan korszerűsítését, energetikájának javítását támogatja és célozza az a szabálymódosítás is, amely november 1-től lépett életbe az energetikai tanúsítványokat illetően, és amelynek következtében jelentősen megváltozik a velük szemben támasztott követelményrendszer. A Credipass szakértői ennek kapcsán járták körül ismét a zöld hitel témakörét: a legfontosabb igénylési feltételeket, tudnivalókat és persze a hozzá kapcsolódó kedvezményeket is érintve.

Mivel hazánkban nagyon jelentős az energetikailag korszerűtlen ingatlanok száma, az állam egy igen kedvező, támogatott hitel formájában próbálta ösztönözni a lakáspiac zöldítését. A Növekedési Hitelprogram a maga 2,5 százalékos kamatával óriási sikert aratott a lakosság körében, és a mai napig kitart az általa generált hullám: még most is vannak folyamatban lévő építkezések, adásvételek, amelyek ennek keretében indulhattak el annak idején. Tavaly év végére sikerült elérni, hogy a kedvező, BB energetikai besorolású ingatlanok aránya a 2022-ben készült energetikai tanúsítványokban már megközelítette a 20%-ot. Ugyanakkor az elmúlt 7 év energetikai tanúsítványainak adatait tekintve ez még mindig a teljes ingatlanállomány csupán 5%-át jelenti. A bankok felismerték, hogy az ingatlanpiac további zöldítésében bőven van még lehetőség, illetve megnövekedett az igény is az energiatakarékos ingatlanokra.

Idén már egyre több banknál elérhető a kedvezményes zöld hitel konstrukció, ami bár nem annyira kedvező, mint amilyen az államilag támogatott verzió volt, de számos kedvezményt biztosít azoknak, akik energiatakarékos ingatlanban gondolkoznak. Ezt az irányt, azaz az ingatlanpiac zöldítését, az ingatlanállomány korszerűsítését támogatja az az új szabályozás is, melyet 2023. november 1-től vezettek be az energetikai tanúsítványok kapcsán.

Ennek legfőbb célja egy átláthatóbb, mindenki számára könnyen érthető felújítási ütemterv megvalósulása, amely javaslatokat és sorrendet is tartalmaz az ingatlan állagának és energetikájának javítására. Az ingatlanok energetikai besorolásának módja is megváltozik: a jövőben egy betű jelöli majd az energiahatékonyságot és lesz egy külön besorolás az ingatlan CO2 kibocsátásának függvényében is. Ezen kívül, az energetikai tanúsítványok a korábbi 10 helyett, csak 5 évig lesznek érvényesek és a meglévő tanúsítványok csak év végéig lesznek felhasználhatók. A tanúsítvány számát mostantól már nem lesz kötelező feltüntetni az adásvételi szerződésben, de továbbra is kötelezően el kell készíttetni és át kell adni adásvételnél és bérbeadásnál egyaránt.

És hogyan érinti ez a zöld hitel igénylést?

„Az új energetikai szabályozás következtében a zöld hitelek igénylését érintő legfontosabb változás, hogy az eddig elvárt minimum BB besorolás és 80kWh/nm/év primer energiafelhasználás helyett az új rendszerben már A+ energetikai besorolás és legfeljebb 68kWh/nm/év primer energiaigény lesz a követelmény. Új lakás vásárlása vagy építése esetén, a 2023. november 1. előtt kiadott építési engedély vagy egyszerű bejelentés esetén a régi szabályok az irányadóak, viszont ezt követően az ingatlannak már az új rendszer szerint kell teljesítenie az energetikai előírásokat. Felújítási és korszerűsítési hitelcélok esetén is novembertől már az új besorolásnak kell megfelelnie az ingatlannak a munkálatok elvégzését követően. Viszont továbbra is megmarad a lehetőség olyan korszerűsítési munkálatokra igénybe venni a zöld hitelt, amik energetikai besorolástól függetlenül legalább 30%-kal javítják az ingatlan primer energia felhasználását” – mondta el Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője.

„Ezért amennyiben új lakást vásárolnánk, építenénk, vagy pedig zöld felújítást, zöld korszerűsítést végeznénk el az otthonunkon (ilyen lehet pl. a napelem vagy napkollektor telepítése, a homlokzati nyílászárók cseréje, energiahatékony világítástechnika beszerelése vagy a fűtési/hűtési rendszerek telepítése, felújítása, cseréje) érdemes lehet a zöld hitel lehetőségét kihasználni. Hiszen ezáltal számos kedvezményhez juthatnak az ügyfelek: a zöld lakáshitelek általában alacsonyabb kamatozásúak a hagyományos lakáshiteleknél. A folyamatosan változó banki akciók miatt számíthatnak ajándék jóváírásokra, 1% -os előtörlesztési díjra, vagy akár a folyósítási díj, értékbecslés és a műszaki szemle díjának elengedésére is. Sokszor részben vagy teljes egészében az energetikai tanúsítvány költségének visszatérítésére is sor kerülhet” – tette hozzá a szakember. „Ráadásul a zöld hitelhez kapcsolódó automatikus kamatkedvezményen felül, további jelentős törlesztőrészlet-csökkenést érhetünk el a Credipass szakértőinek segítségével, akik minden banknál az éppen aktuális legjobb egyedi kamatajánlatokat tudják megszerezni számunkra.”

A zöld hitelcélt energetikai tanúsítvány készítésével kell igazolni, melyből megállapítható az ingatlan energetikai besorolása és energiafelhasználása. Amennyiben felújítási vagy korszerűsítési munkálatokra igényeljük a zöld hitelt, akkor a folyamat elején és a végén is szükséges energetikai tanúsítványt készíttetni, hogy megállapítható legyen az elvárt pozitív változás. A tanúsítványon kívül, a zöld hitelcél megvalósulását a bank 12 hónapon belül helyszíni szemlével, vagy az elvégzett munkákról készült számlák bekérésével is ellenőrizheti.

- Hirdetés -

A KATEGÓRIA TOVÁBBI CIKKEI

Magyar focistáknak szurkolhatunk a hétvégén

Visszatérnek a magyar játékosok a pályára a klubcsapatuk színeiben - a hétvégén a Network4 öt bajnokságból közvetít magyar érdekeltségű meccseket. A Premier League-ben Szoboszlai Dominik és Kerkez Milos, a Championshipben Szűcs Kornél, a Bundesligában...

MI-vel tuningolt tévések

A hasznosításhoz szükséges tudás hiánya, a munkatársak aggályai és ellenállása – ezek a legnagyobb visszatartó erők a tévétársaságok körében a mesterséges intelligencia bevezetése kapcsán a Caretta Research kutatása szerint. A technológia már ott van...

Ők kapták idén a Hégető Honorka Díjakat

2024-ben összesen 72 videós és 11 fotós nevezés érkezett az RTL korábbi szerkesztő-riportere, a 2001-ben elhunyt Hégető Honorka emlékére létrehozott pályázatra. A zsűri hat pályaművet díjazott, amelyek többek között a magyarországi iskolarendszer helyzetét, az...

Összecsaptak Európa legjobb e-sportolói

Százezer euró – ennyi volt az összdíjazása a Deutsche Telekom hétvégén lezárult e-sport bajnokságának, a T-esport Bajnokságnak. Az online eseményeken és a Budapesten, a Telekom PlayIT Show keretében megrendezett döntőben a legjobb Counter-Strike 2,...

Black Friday – így vásárolhatunk biztonságosan

Akkor is kaphatunk drága, utánvételes csomagot, ha nem rendeltünk semmit – de nem csak ezzel a módszerrel csalhatják ki a pénzünket az év végi vásárlási szezonban. Karácsony közeledtével egyre többen választják az online rendelés...

Extra fellépőkkel jön a Budapest Park első téli fesztiválja

Éjszakába nyúló fesztiválozásra számíthatnak azok, akik az ünnepek előtt egy hatalmas bulival zárnák le a 2024-es évet. A Budapest Park december 20-án és 21-én első alkalommal rendezi meg téli fesztiválját, a Winterfestet az MVM...

Csak átmeneti a megtorpanás az elektromos autók piacán

Lassulás tapasztalható idén a tisztán elektromos, hibrid és plug-in járművek (EV) iránti globális kereslet növekedésében — derül ki az EY 28 ország 19 000 fogyasztójának megkérdezésével készült nemzetközi felméréséből. Az elektromobilitás előretörése miatt a...

Kiderült, melyik a világ legnépszerűbb autója

A Toyota Corolla hosszú éveken át őrizte a világ legkelendőbb autójának címét, évről évre világszerte a legnagyobb darabszámban értékesített új autónak bizonyulva, összesített eladásban pedig egyetlen autómárka egyetlen modellje sem tud a tizenkettedik generációnál...

Az egyik leghíresebb karácsonyi dal történetét meséli el az Erste reklámfilmje

Idei karácsonyi reklámjával az Erste Csoport bemutatja a Csendes éj című karácsonyi dal születését, ami a legtöbbek számára a reményt és az összetartozást jelenti – még kétszáz évvel azután is, hogy először elhangzott. „Mindenki...

Jövőre felpöröghet az ingatlanpiac

A szektor idei, visszafogott eredményei ellenére a jövő évi kilátások már biztatóak; 2024-ben elérte a mélypontot a piac, de megkezdődött a visszarendeződés. A töretlen lendülettel fejlődő hotelpiac mellett, a ma még gyengélkedő lakóingatlan-fejlesztések prognózisai...
- Hirdetés -

Legolvasottabb

Új sorozatokkal és sikerfilmekkel erősít a Direct Now

Merülj el az őszi hangulatban és fedezd fel a Direct Now app folyamatosan bővülő videótárának kínálatát! A hűvös estéken vadonatúj krimisorozatok és képernyő elé szegező sikerfilmek várnak rád. A klasszikus magyar filmek rajongói ezúttal...

Magyar focistáknak szurkolhatunk a hétvégén

Visszatérnek a magyar játékosok a pályára a klubcsapatuk színeiben - a hétvégén a Network4 öt bajnokságból közvetít magyar érdekeltségű meccseket. A Premier League-ben Szoboszlai Dominik és Kerkez Milos, a Championshipben Szűcs Kornél, a Bundesligában...

MI-vel tuningolt tévések

A hasznosításhoz szükséges tudás hiánya, a munkatársak aggályai és ellenállása – ezek a legnagyobb visszatartó erők a tévétársaságok körében a mesterséges intelligencia bevezetése kapcsán a Caretta Research kutatása szerint. A technológia már ott van...

Ők kapták idén a Hégető Honorka Díjakat

2024-ben összesen 72 videós és 11 fotós nevezés érkezett az RTL korábbi szerkesztő-riportere, a 2001-ben elhunyt Hégető Honorka emlékére létrehozott pályázatra. A zsűri hat pályaművet díjazott, amelyek többek között a magyarországi iskolarendszer helyzetét, az...

Összecsaptak Európa legjobb e-sportolói

Százezer euró – ennyi volt az összdíjazása a Deutsche Telekom hétvégén lezárult e-sport bajnokságának, a T-esport Bajnokságnak. Az online eseményeken és a Budapesten, a Telekom PlayIT Show keretében megrendezett döntőben a legjobb Counter-Strike 2,...

Don't Miss

Új irodába költözött a Madhouse

A hirdetési felületek úttörőjeként ismert Madhouse új irodába költözött, hogy egy tágasabb, modernebb környezetben tudjon működni. A költözést a folyamatos növekedés indokolta, hiszen az eddigi iroda már szűknek bizonyult a bővülő csapat számára. Az...

Palik László: Ez a legkomolyabb formátum, amivel valaha dolgoztam

Hétfő este 21:20-kor visszatér a TV2 képernyőjén a világ egyik legismertebb gameshow-ja, a Legyen Ön is milliomos!, Palik László műsorvezetésével. A legendás televíziós ma reggel a Mokkában mesélt a forgatásokról, a formátumról és az...

Újra a Hello Agency csapatát erősíti Zsótér Anna

A Hello Agency egyik meghatározó szakembere, Zsótér Anna Ügyfélkapcsolati Igazgató pozícióban csatlakozik újra a csapathoz. Anna, aki már 10 éve erősíti a Hello Agency-t, két gyermekkel töltött otthoni időszakát követően tér vissza, miközben az...

Megalakult a VML Hungary új vezetése

Újabb mérföldkőhöz érkezett a hazai Wunderman Thompson és VMLY&R egyesüléséből idén januárban megalakult VML Hungary. Az összekapcsolt márkaélmények élvonalában működő ügynökség mára már minden munkafolyamatában egységet képvisel, közös csapattal, közös irodában. Az összeolvadási folyamat...

Tényleg rámegy a fiatalok egészsége a TikTokozásra

TikTok-videók hatására a fiatalok közel fele hajlamos diagnosztizálni magát vagy másokat nem létező, kitalált mentális betegséggel – állapította meg a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) középiskolások és egyetemisták bevonásával készített kutatása. A tanulmány...