Szakértők egybehangzóan az újlakáspiac dinamikus növekedését várják az idén. Az élénkülés a legfrissebb adatok alapján már 2024 végén elindult: tavaly a negyedik negyedévben majdnem annyi ingatlan talált vevőre a fővárosban, mint 2023 egészében. A Cordia lakóingatlan-fejlesztő több mint 1000 lakással növeli kínálatát, ami összesen közel 120.000 négyzetméternyi beruházást, változatos portfóliót és kiemelkedő ingatlanbefektetési lehetőséget is jelent.
Számottevő élénkülést várnak a szakértők az idén a hazai újlakáspiacon, és a jelek szerint a kereslet látványos növekedése már a múlt év végén megkezdődött. Budapesten 2024 utolsó negyedében 2600 új lakás talált vevőre, ami egyrészt megközelíti a 2023. évi teljes éves adatot, másrészt 2018 óta nem látott mennyiséget jelent. Az erősödő kereslet nyomán a múlt év végére alig 6000-re csökkent a még elérhető új otthonok kínálata a fővárosban, ami – ha nem indulnának új fejlesztések – kevesebb mint egy esztendő keresletét fedné le. Tavaly ugyanis, megközelítve a 2016-2018-as időszak dinamikus számait, a negyedik negyedéves élénkülésnek köszönhetően 7300 új építésű lakás talált vevőre Budapesten.
Gőzerővel indulnak a fejlesztések
Magyarország vezető lakóingatlan-fejlesztője, a Cordia a piaci változásokra válaszul több projektjének értékesítését is elindítja már 2025 első negyedévében. A vállalat az idén több mint 1000 lakással növeli kínálatát, e mennyiség háromnegyede ráadásul már az első negyedévben megjelenik a piacon. A csomag jelentőségét jól mutatja, hogy a múlt év végén vevőre váró lakásmennyiséghez képest egyedül a Cordia fejlesztései közel ötödével növelik a fővárosban elérhető kínálatot.
Egyedülállóan színes portfólióról van szó, hiszen a palettán a klasszikus, főként befektetési céllal, kiadásra vásárolt belvárosi garzonoktól, egy-másfél szobás lakásoktól kezdve a zöldövezeti, családi otthonokon át az örökpanorámás, luxus penthouse lakásokig minden típus megtalálható. A teljes mennyiség közel egyharmadát a Marina City újabb ütemei jelentik: még az idén megkezdődhet ugyanis a 14 hektáros közvetlen Duna-parti, rozsdaövezeti területen, autómentes környezetben épülő, tavaly elindított beruházás 3., majd az év második felében a 4. ütemének értékesítése. Igen népszerű lokációról van szó, hiszen az elmúlt év utolsó negyedében tapasztalt keresletélénkülés a Marina Citynek is otthont adó városnegyed esetében még az átlagosnál is erősebbnek bizonyult: a fővárosi eladások 14 százaléka koncentrálódott itt.
A Cordia mindemellett folytatja Buda egyik legkedveltebb lakóparkja, a Sasad Resort, valamint a méltán népszerű, XIV. kerületi Thermal Zugló régóta várt ötödik ütemének fejlesztését, illetve a társaság a IX. kerületi Millennium-negyedben is kínál új építésű, energiatakarékos, értékálló otthonokat a Woodland most induló, második ütemében.
