Tombol a lakásépítési láz

Az idei harmadik negyedévben 8.588 lakásépítési engedélyt adtak ki országosan, ami az elmúlt egy év legalacsonyabb negyedéves értéke, ugyanakkor még így is beleillik a 2016 eleje óta tartó emelkedő trendbe – derül ki a KSH adataiból.
A megépült 2.977 lakás viszont az idei legmagasabb háromhavi érték. Az építési statisztikákban látszik valamiféle év közbeni szezonalitás, így érdemes az összevont adatokat is megvizsgálni. Az év első kilenc hónapjában 28.411 építési engedélyt adtak ki, 2008 óta a legtöbbet. A megépült 7.981 lakás pedig 2011 óta a legmagasabb mutató.
Az építési engedélyek közel 40%-át Budapesten adták ki, ugyanakkor a megépült lakások csak alig több mint 20%-a fővárosi. „A látszólagos ellentmondás oka, hogy Budapesten az új kínálat nagy része tömbszerű, akár több száz lakásos projekt, melyek átfutási ideje hosszabb, később jelennek meg a használatba vételi statisztikákban” – mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. „Adatbázisunk szerint július és szeptember között 80 új, kétlakásosnál nagyobb beruházás értékesítése indult el a fővárosban, melyek keretében mintegy 2.500 új lakás épül nagyjából 2019 közepéig. Ráadásul a lista szinte naponta bővül” – teszi hozzá az elemző. A 2019 végéig érvényes 5%-os áfakulcs kihasználásáért tavaly év elején indult beruházói hajrá tehát tovább tart – Budapesten mindenképpen.