Négyzetméterárak tekintetében 27 százalékos emelkedés után Veszprém vette át a vezető szerepet az ország megyéi között, maga mögé utasítva Hajdú-Bihart és Pest megyét is. Veszprém megyében a falusi CSOK-os preferált kistelepülés, Tihany számít a legdrágábbnak, a támogatás pedig bizonyára tovább emeli majd az árszintet. Az ingatlaneladások harmada a vmegyeszékhelyen köttetett, ahol 38,4 millió forintba kerül átlagosan az otthonteremtés a Duna House adatai alapján.
A KSH Ingatlanadattár 2022-es kimutatása szerint a fővárost leszámítva Pest, Győr-Moson-Sopron és Hajdú-Bihar megye után a negyedik legdrágább terület volt az országon belül Veszprém megye, ahol az összes ingatlantípust beleszámítva 488 ezer forintos átlagos árat kellett fizetniük a vásárlóknak négyzetméterenként. „A Duna House értékesítési adatai szerint annak ellenére, hogy mintegy 20%-kal esett vissza a vármegyében zárult eladások mennyisége 2022-höz képest, így is az egyik legjelentősebb, 27%-os áremelkedést követően, 618 ezer forintos átlagos négyzetméterárral zárta a tavalyi évet a Veszprém székhelyű vármegye. Az átlagos ingatlanérték 44 millióról 52 millió forintra nőtt, ugyanakkor ezért az összegért 8 négyzetméterrel kisebb, átlagosan 84 négyzetméteres otthonokat szerezhettek itt a vevők” – kezdte Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője.
„A vármegyei átlagárra egyértelmű hatással van a Balaton közvetlen közelében elhelyezkedő települések népszerűsége, amelyek közül jó pár a Falusi CSOK szempontjából preferált kistelepülésnek számít, tehát az itt letelepedők számára nem csak a CSOK Plusz, de a Falusi CSOK által kínált kedvezmények és támogatások is segítik majd idéntől az otthonteremtést.” – folytatta a szakértő.
Négyzetméterárak tekintetében a megye legkiemelkedőbb városának számít Tihany, ahol a 2022-es KSH adatok szerint megközelítette az 1,4 millió forintot az átlagos négyzetméterár, az ingatlanközvetítő értékesítési adatai alapján pedig 2023-ban már 1,6 millió forint körül alakult az átlag négyzetméterenként. Az idei év és a település Falusi CSOK-os érintettsége pedig még feljebb tornázhatja majd az így is főváros szintű árakat. Jelentős kiadást jelent az ingatlanvásárlók számára az otthonteremtés Csopakon, ahol az ingatlanközvetítő által értékesített ingatlanok adatai alapján 1,5 millió forint volt 2023-ban a négyzetméterenkénti átlag, a harmadik legdrágábbnak számító Balatonfüreden pedig millió körüli értékkel zárta az évet a helyi ingatlanpiac.
A Duna House értékesítési adatai szerint a megyében lezajlott összes ingatlantranzakció harmada, 33%-a zárult a megye székhelyén, Veszprémben. A királynék városában a KSH 2022-es adatai szerint 657 ezer forintba került egy négyzetméter, ehhez képest az ingatlanközvetítő 2023-as eladásai alapján számított átlag 10%-kal enyhébb, 588 ezer forintos árszintet mutat négyzetméterenként. Veszprémben a legkeresettebb ingatlantípus 45%-kal a panel volt 2023-ban, amelyért 2022-ben 609 ezer forintot kellett fizetni négyzetméterenként a KSH szerint, míg a Duna House adatai 2023-ra 570 ezer forintos átlagot mutatnak. Aki veszprémi panellakásra szerződött, átlagosan 31,5 millió forintot költött, amelyért 55 négyzetméteres, élhető alapterülettel rendelkező ingatlant kaphatott. A második legkedveltebb ingatlantípus a téglaépítésű lakás volt tavaly, amelyet 661 ezer forintos négyzetméteráron lehetett megvásárolni átlagosan, az ingatlanméret 60 négyzetméter körül alakult, egy ilyen lakás átlagosan 39,3 millió forintért volt kapható. Családi házra az ügyfelek 17%-a szerződött, ők 493 ezer forintos négyzetméteráron, 100 négyzetméter körüli ingatlanokat vásároltak, amely 48,8 millió forintos kiadást jelentett számukra tavaly.
