Olyan drágák lettek az ingatlanok, hogy az már elriasztja a vevőket

Májusban országosan 10 262 lakóingatlan cserélt tulajdonost és 139 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott – derül ki a Duna House adataiból.

Az év eleji élénk ingatlanpiaci kezdés után áprilisban megtorpant a lendület, és ez a trend májusban is folytatódott. Az adásvételek száma stabilizálódott, és továbbra is elmarad a korábbi, dinamikus növekedést mutató hónapoktól.

A májusi stagnálás hátterében elsősorban a folyamatosan emelkedő ingatlanárak állnak, amelyek már második hónapja érezhetően visszafogják a vásárlói kedvet. Az árak emelkedése elérte azt a szintet, ahol már gátat szab a további keresletnövekedésnek.

A tranzakciószámok visszaesése már áprilisban is megfigyelhető volt, és ez a tendencia májusban sem fordult meg, ami az ingatlanpiac konszolidációjára utal. Májusban a becsült 10 262 adásvétel 1,5%-kal kevesebb, mint áprilisban, és 6,5%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest.

A jelzáloghitel-piaci volumenben viszont további növekedés látható: a cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass magyarországi becslése alapján a lakáshitel-piacon idén májusban 139 milliárd forint szerződéses összegű hitel realizálódott.

Az elmúlt hónap teljesítménye a szakértők által áprilisra becsült volumenhez képest 9%-os erősödést jelent, a 2024-es év azonos időszakában mért MNB-adathoz hasonlítva pedig 7%-kal jobb eredményt takar.