A Gránit Pólus Csoport 290 millió euró összegű zöld hitelmegállapodással újította meg a Westend épületkomplexum finanszírozását. Ez Magyarországon az elmúlt 5 év legnagyobb volumenű ingatlan-refinanszírozási ügylete, és az egyetlen ingatlanhoz kapcsolódó hazai tranzakciók között is rekordnak számít.
Sikeresen lezárta a Gránit Pólus Csoport a Westend épületkomplexum 290 millió euró összegű refinanszírozását. A finanszírozást az Erste Group Bank AG, az Erste Bank Hungary Zrt., az UniCredit Bank és a K&H Bank alkotta bankkonzorcium biztosítja. A konzorcium vezetője az Erste.
A megállapodás keretében a bankkonzorcium a Westendhez kapcsolódó korábbi finanszírozást új, hosszú távú hitelkonstrukcióval váltja fel. A 290 millió euró összegű ügylet Magyarország kiemelkedő volumenű ingatlan-refinanszírozási tranzakciója, és az egyetlen ingatlanhoz kapcsolódó hazai finanszírozásokat tekintve rekordot jelent. A hitel fedezetét a Gránit Pólus Csoport legértékesebb ingatlana, a Westend épületegyüttes adja, amely Közép-Európa egyik legismertebb ingatlankomplexuma. A bevásárlóközpontot, irodaterületeket és szállodát is magában foglaló épületegyüttes évek óta kiváló működési eredményeket és kiszámítható pénzügyi teljesítményt nyújt.
A Westend kereskedelmi központ évente közel húszmillió látogatót fogad, 50 ezer négyzetmétert meghaladó kereskedelmi területtel, több mint 400 üzlettel, 3 irodatoronyban 16 ezer négyzetméter irodaterülettel, valamint egy nemzetközi szinten ismert Crowne Plaza márkanév alatt üzemeltetett, 230 szobás szállodával rendelkezik. A komplexum erős piaci pozíciója és bizonyított értékállósága a finanszírozási feltételek jelentős javulásában is tükröződött.
A refinanszírozás egyik legfontosabb sajátossága, hogy a tranzakció zöldhitelként valósult meg. Ennek feltételeit a Westend elmúlt években végrehajtott, mintegy 10 millió euró értékű fenntarthatósági és energiahatékonysági fejlesztései teremtették meg. A beruházási program részeként a Gránit Pólus Csoport többek között javította az épületegyüttes energiahatékonyságát, közel nyolcvan százalékra növelte a megújuló energiaforrások arányát, természetalapú megoldásokat vezetett be, továbbá mesterséges intelligencián alapuló épületüzemeltetési rendszereket és számos műszaki korszerűsítést valósított meg.
A fejlesztések által a Westend rendkívüli eredményeket ért el, mellyel a több, mint 25 éves épület műszakilag és alkalmazott technológiákban jelenleg a legkorszerűbb közép-európai ingatlanok közé tartozik. Az ingatlankomplexum a fejlesztések eredményeképpen elérte az A és A+ energiahatékonysági besorolást, és még az idén várhatóan megszerzi a BREEAM In-Use Excellent és Outstanding zöldépület-minősítéseket, megfelelve az Európai Unió taxonómiarendeletében meghatározott követelményeknek.
„Különösen büszkék vagyunk arra, hogy ezt a rekordméretű refinanszírozást zöldhitelként tudtuk megvalósítani. Az elmúlt évek fenntarthatósági beruházásai nemcsak környezeti szempontból értékesek, hanem közvetlen üzleti előnyökkel is járnak. Hiszünk benne, hogy a műszaki fejlesztések mellett a hosszútávú zöldáram vásárlás is további finanszírozási kedvezményekre fog jogosítani a közeljövőben, ezáltal támogatva a magyarországi PPA piac létrejöttét és a valós magyarországi zöld fordulatot. A mostani megállapodás egyszerre tükrözi a Westend kiemelkedő piaci pozícióját, stabil üzleti teljesítményét és jövőálló működését” – mondta el Gyertyánfy Miklós a Gránit Pólus Csoport vezérigazgatója.
„A Westend évek óta a magyar ingatlanpiac egyik legerősebb és legstabilabb eszköze. Magas kihasználtsága, kiszámítható működése, valamint az ESG elvárásokkal összehangolt fenntarthatósági célok iránti elkötelezettség egyaránt hozzájárult ahhoz, hogy a bankkonzorcium változatlan összetételben, hosszú távon is örömmel vegyen részt partnerként a finanszírozásban” – mondta el Salamon György, az Erste Bank Hungary Ingatlanfinanszírozás és a konzorcium vezetője.
A mostani megállapodással a Gránit Pólus Csoport és a finanszírozó bankok közel egy évtizedes együttműködése újabb mérföldkőhöz érkezett. A bankkonzorcium 2017 óta finanszírozza a Westendet, ez idő alatt a felek között stabil, hosszú távú partneri kapcsolat alakult ki. A refinanszírozás nemcsak a Westend üzleti teljesítményébe vetett bizalmat jelzi, hanem azt is mutatja, hogy a fenntartható és energiahatékony működés egyre meghatározóbb szemponttá válik az ingatlanfinanszírozási döntésekben.
