- Hirdetés -

Az energiahatékonyság az adu az ingatlanpiacon

|

Bár a bérlemények és ingatlanfejlesztések piaca is volt már dinamikusabb, az egyes szereplők és helyszínek egyéni pályája, megtérülése nagyon különböző lehet ‒ áll a nemzetközi Alfa Group legfrissebb ingatlanpiaci jelentésében.

Leszálló ágban az ingatlanszegmens; szakértők akár 20-30% határozzák meg a csökkenést. Ezzel szemben a jelentés tapasztalata az, hogy a kereslet inkább fókuszálódott. Azon magánszemélyek közül, akik befektetési céllal vásároltak eddig ingatlant, elsősorban az áremelkedésre apellálva hozamként, valóban sokan választottak más, inflációt jobban követő helyet a pénzüknek ‒ mutatott rá Ohad Epschtein, az ingatlanfejlesztéssel és -hasznosítással foglalkozó nemzetközi Alfa Group vezetője. Azok azonban, akik kifejezetten új otthont keresnek maguknak, továbbra is a piacon vannak, csak jobban megnézik, mire költenek, ami az energiatudatos, „zöld” fejlesztéseknek kedvez.

A magas energiaigényű, korszerűtlen lakások valóban leértékelődtek, illetve akár évekig nem találnak vevőre jelentős árengedmény nélkül, míg a korszerű, felújított vagy új építésű, megújuló energiát hasznosító ingatlanok iránt továbbra is magas a kereslet. Az Alfa Group zöld ingatlanjaira az utóbbi negyedévben több mint 10%-kal több érdeklődés érkezett. Mivel fejlesztéseink során kiemelt figyelmet fordítunk erre a területre, és lakásaink közel zéró energiaigényűek, továbbra is azt tapasztaljuk, hogy már a „tervezőasztalról” el tudjuk adni, le tudjuk kötni az új lakóingatlan-fejlesztéseink nagy részét. Mivel a piacon lévő ingatlanfejlesztő cégek is óvatosabbak és mintegy 17%-kal kevesebb az újonnan bejelentett projekt, a kereslet szubjektíven talán még erősödött is, de legalábbis kevesebb fejlesztő, lehetőség között oszlik meg.

Hasonló a helyzet az ipari ingatlanokkal és az irodapiacon is. Az energiaárak hatalmas volatilitása az elmúlt időszakban ráirányította a bérlők figyelmét erre a szempontra. Míg régen szinte csak az alapterület és a jó közlekedés számított, ma már gyakran az energetikai tanúsítvány dönt két iroda- vagy raktárbérleti opció között a vevőknél. E tekintetben mind fontosabbá válnak a részletek. Például nemrég, a magyar ingatlanbérbeadók közül elsőként speciális, a fényt áteresztő, de a meleget kívül tartó takaróponyvákat rendeltünk az egyik irodaházunk tetőablakaira, ami jól mérhetően csökkenti az épület nyári energiafelhasználását. A minél több természetes fény, a talajhőszivattyúk, a teljes tetőt fedő napelemek korábban csak a csúcskategóriás ingatlanokat jellemezték. Ma ez lassan elvárásként szivárog „le” a logisztikai és irodabérleti szegmensbe is, amivel lépést kell tartani. Mi eddig is kiemelt figyelmet fordítottunk az energiatudatos megoldásokra, itt is folyamatosan keressük és használjuk az új megoldásokat ‒ mondta el az Alfa Group szakértője.

Összefoglalva tehát, a teljes piac volumenében valóban esett, de ennek a csökkenésnek a jelentős részét a gazdaságtalan, elavult ingatlanok bérbe- és eladói szenvedik el, a kereslet pedig nagyon markánsan a korszerű, zöld szemlélettel épült és üzemelő lakások, irodák, raktárak irányába terelődött. Ennek nemcsak ingatlanfejlesztőként, de a Föld lakóiként is örülünk még akkor is, ha a változást elsősorban még piaci hatások fűtik, és nem annyira a szereplők egyéni felelősségérzete ‒ zárta elemzését a vállalat.

- Hirdetés -

A KATEGÓRIA TOVÁBBI CIKKEI

Magyar focistáknak szurkolhatunk a hétvégén

Visszatérnek a magyar játékosok a pályára a klubcsapatuk színeiben - a hétvégén a Network4 öt bajnokságból közvetít magyar érdekeltségű meccseket. A Premier League-ben Szoboszlai Dominik és Kerkez Milos, a Championshipben Szűcs Kornél, a Bundesligában...

MI-vel tuningolt tévések

A hasznosításhoz szükséges tudás hiánya, a munkatársak aggályai és ellenállása – ezek a legnagyobb visszatartó erők a tévétársaságok körében a mesterséges intelligencia bevezetése kapcsán a Caretta Research kutatása szerint. A technológia már ott van...

Ők kapták idén a Hégető Honorka Díjakat

2024-ben összesen 72 videós és 11 fotós nevezés érkezett az RTL korábbi szerkesztő-riportere, a 2001-ben elhunyt Hégető Honorka emlékére létrehozott pályázatra. A zsűri hat pályaművet díjazott, amelyek többek között a magyarországi iskolarendszer helyzetét, az...

Összecsaptak Európa legjobb e-sportolói

Százezer euró – ennyi volt az összdíjazása a Deutsche Telekom hétvégén lezárult e-sport bajnokságának, a T-esport Bajnokságnak. Az online eseményeken és a Budapesten, a Telekom PlayIT Show keretében megrendezett döntőben a legjobb Counter-Strike 2,...

Black Friday – így vásárolhatunk biztonságosan

Akkor is kaphatunk drága, utánvételes csomagot, ha nem rendeltünk semmit – de nem csak ezzel a módszerrel csalhatják ki a pénzünket az év végi vásárlási szezonban. Karácsony közeledtével egyre többen választják az online rendelés...

Extra fellépőkkel jön a Budapest Park első téli fesztiválja

Éjszakába nyúló fesztiválozásra számíthatnak azok, akik az ünnepek előtt egy hatalmas bulival zárnák le a 2024-es évet. A Budapest Park december 20-án és 21-én első alkalommal rendezi meg téli fesztiválját, a Winterfestet az MVM...

Csak átmeneti a megtorpanás az elektromos autók piacán

Lassulás tapasztalható idén a tisztán elektromos, hibrid és plug-in járművek (EV) iránti globális kereslet növekedésében — derül ki az EY 28 ország 19 000 fogyasztójának megkérdezésével készült nemzetközi felméréséből. Az elektromobilitás előretörése miatt a...

Kiderült, melyik a világ legnépszerűbb autója

A Toyota Corolla hosszú éveken át őrizte a világ legkelendőbb autójának címét, évről évre világszerte a legnagyobb darabszámban értékesített új autónak bizonyulva, összesített eladásban pedig egyetlen autómárka egyetlen modellje sem tud a tizenkettedik generációnál...

Az egyik leghíresebb karácsonyi dal történetét meséli el az Erste reklámfilmje

Idei karácsonyi reklámjával az Erste Csoport bemutatja a Csendes éj című karácsonyi dal születését, ami a legtöbbek számára a reményt és az összetartozást jelenti – még kétszáz évvel azután is, hogy először elhangzott. „Mindenki...

Jövőre felpöröghet az ingatlanpiac

A szektor idei, visszafogott eredményei ellenére a jövő évi kilátások már biztatóak; 2024-ben elérte a mélypontot a piac, de megkezdődött a visszarendeződés. A töretlen lendülettel fejlődő hotelpiac mellett, a ma még gyengélkedő lakóingatlan-fejlesztések prognózisai...
- Hirdetés -

Legolvasottabb

Új sorozatokkal és sikerfilmekkel erősít a Direct Now

Merülj el az őszi hangulatban és fedezd fel a Direct Now app folyamatosan bővülő videótárának kínálatát! A hűvös estéken vadonatúj krimisorozatok és képernyő elé szegező sikerfilmek várnak rád. A klasszikus magyar filmek rajongói ezúttal...

Magyar focistáknak szurkolhatunk a hétvégén

Visszatérnek a magyar játékosok a pályára a klubcsapatuk színeiben - a hétvégén a Network4 öt bajnokságból közvetít magyar érdekeltségű meccseket. A Premier League-ben Szoboszlai Dominik és Kerkez Milos, a Championshipben Szűcs Kornél, a Bundesligában...

MI-vel tuningolt tévések

A hasznosításhoz szükséges tudás hiánya, a munkatársak aggályai és ellenállása – ezek a legnagyobb visszatartó erők a tévétársaságok körében a mesterséges intelligencia bevezetése kapcsán a Caretta Research kutatása szerint. A technológia már ott van...

Ők kapták idén a Hégető Honorka Díjakat

2024-ben összesen 72 videós és 11 fotós nevezés érkezett az RTL korábbi szerkesztő-riportere, a 2001-ben elhunyt Hégető Honorka emlékére létrehozott pályázatra. A zsűri hat pályaművet díjazott, amelyek többek között a magyarországi iskolarendszer helyzetét, az...

Összecsaptak Európa legjobb e-sportolói

Százezer euró – ennyi volt az összdíjazása a Deutsche Telekom hétvégén lezárult e-sport bajnokságának, a T-esport Bajnokságnak. Az online eseményeken és a Budapesten, a Telekom PlayIT Show keretében megrendezett döntőben a legjobb Counter-Strike 2,...

Don't Miss

Új irodába költözött a Madhouse

A hirdetési felületek úttörőjeként ismert Madhouse új irodába költözött, hogy egy tágasabb, modernebb környezetben tudjon működni. A költözést a folyamatos növekedés indokolta, hiszen az eddigi iroda már szűknek bizonyult a bővülő csapat számára. Az...

Palik László: Ez a legkomolyabb formátum, amivel valaha dolgoztam

Hétfő este 21:20-kor visszatér a TV2 képernyőjén a világ egyik legismertebb gameshow-ja, a Legyen Ön is milliomos!, Palik László műsorvezetésével. A legendás televíziós ma reggel a Mokkában mesélt a forgatásokról, a formátumról és az...

Újra a Hello Agency csapatát erősíti Zsótér Anna

A Hello Agency egyik meghatározó szakembere, Zsótér Anna Ügyfélkapcsolati Igazgató pozícióban csatlakozik újra a csapathoz. Anna, aki már 10 éve erősíti a Hello Agency-t, két gyermekkel töltött otthoni időszakát követően tér vissza, miközben az...

Megalakult a VML Hungary új vezetése

Újabb mérföldkőhöz érkezett a hazai Wunderman Thompson és VMLY&R egyesüléséből idén januárban megalakult VML Hungary. Az összekapcsolt márkaélmények élvonalában működő ügynökség mára már minden munkafolyamatában egységet képvisel, közös csapattal, közös irodában. Az összeolvadási folyamat...

Tényleg rámegy a fiatalok egészsége a TikTokozásra

TikTok-videók hatására a fiatalok közel fele hajlamos diagnosztizálni magát vagy másokat nem létező, kitalált mentális betegséggel – állapította meg a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) középiskolások és egyetemisták bevonásával készített kutatása. A tanulmány...